tag:blogger.com,1999:blog-62798327137395267952011-12-05T21:46:55.541+02:00"נחלה - הבית למשכנתאות "עודד קרנץ - סיוע ליווי והכוונה בתהליך לקיחת משכנתאעודדhttp://www.blogger.com/profile/00134797913444776648noreply@blogger.comBlogger391100tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-41934403889050796242011-08-25T16:25:00.010+03:002011-08-25T16:58:26.587+03:00ריבית קבועה לא צמודה<span style="font-size:85%;">בס"ד</span>
<br /><span style="font-size:85%;"></span>
<br />שלום לכולם ,
<br />
<br />ימים לא קלים עוברים על כולנו .
<br />אנו עדים למהפכות חברתיות בעולם כולו , אי וודאות בשוק הכספים בארה"ב
<br />ובאירופה , הסלמה במצב הבטחוני , עלייה בעלויות המחיה ועוד .
<br />בתקופה כזו האדם הרציונלי מחפש עוגן של יציבות וביטחון.
<br />בנוסף אנו קוראים שסעיף ההוצאה המשמעותי בסל הצריכה של כל משק בית בישראל
<br />הינו סעיף הדיור .
<br />המשכנתא ... ריבית עולה/יורדת , המדד עולה/יורד .שער הדולר עולה .....
<br />
<br /><span style="color:#ffff66;"><span style="font-size:130%;">רציתי להביא לידיעתכם כי הריביות במסלול ריבית קבועה לא </span>
<br /><span style="font-size:130%;">צמודה ירדו בשבוע האחרון ומהווה הזדמנות להלוואה </span>
<br /><span style="font-size:130%;">בטוחה ולא יקרה . </span>
<br /><span style="font-size:130%;"></span>
<br /></span>יתרונות המסלול :
<br />תשלום ידוע , קבוע ולא משתנה לאורך כל תקופת המשכנתא .
<br />התשלום עבור הריבית קטן מדי חודש ( ריבית על קרן משכנתא פוחתת ).
<br />המנעות משינויים בתשלום החודשי של המשכנתא .
<br />יתרת המשכנתא ( החוב ) שלי לבנק פוחת מדי חודש .
<br />המנעות מהשפעת מדד המחירים לצרכן , דהיינו הצמדת המשכנתא למדד המחירים לצרכן המגדיל את יתרת
<br />המשכנתא ( החוב שלי לבנק ) .
<br />
<br />אנו חוזרים :
<br /><span style="font-size:130%;">מי שמדבר ריבית ..... לא מבין מימון !
<br />בימים אלו ישנה חשיבות עצומה לייעוץ מקצועי ובלתי תלוי .
<br />
<br />
<br />
<br />
<br /></span><span style="font-size:130%;"></span><span style="font-size:130%;"></span><span style="font-size:130%;"></span>
<br /><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-4193440388905079624?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודדhttp://www.blogger.com/profile/00134797913444776648noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-65168350608802952202011-05-23T23:26:00.009+03:002011-05-23T23:59:54.088+03:00ריבית פריים<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"><span style="font-size: x-small;">בס"ד</span><br /><br />שלום לכולם ,<br /><br /><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-13jdXCuGR94/TdrFfgg8IpI/AAAAAAAAAUs/ov2-KyqBSN8/s1600/%25D7%25A4%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%2599%25D7%259D.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; cssfloat: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><span style="color: #f6b26b;"><img border="0" j8="true" src="http://4.bp.blogspot.com/-13jdXCuGR94/TdrFfgg8IpI/AAAAAAAAAUs/ov2-KyqBSN8/s1600/%25D7%25A4%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%2599%25D7%259D.jpg" /></span></a><span style="color: #f1c232; font-size: large;">כפי שציפינו נגיד בנק ישראל העלה שוב את ריבית הפריים ב- 0.25% .</span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;"><strong>אותי לא מפתיע !!!!! </strong><br /><strong> </strong></div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;">מה שכן אנו עדים אתה לפניות רבות של לקוחות המעוניינים במיחזור המשכנתא שלהם </div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;">עקב עלייה דרסטית בתשלומי המשכנתא החודשיים עקב עליית הריבית .</div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;">אני שואל ותוהה לאיזה מסלולי משכנתא כדאי למחזר משכנתא קיימת בריבית פריים ?</div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;">מה עוד שלאחר ההנחיות החדשות של הנגיד שנכנסו לתוקף החל מתחילת החודש</div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;"> אני יכול לבחור במסלול הפריים , מט"ח וריבית משתנה עד כל 5 שנים שסכומם </div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;">לא יעלה ע"ס 33% מסכום ההלוואה ,</div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;">מה שמצריך אותנו לקחת את יתרת ההלוואה במסלולי משכנתא צמודי מדד ......</div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;"><strong>מילכוד ??? בעיה ??? .......</strong></div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;"><strong><span style="color: #f1c232;">אני חושב שבמצב מסובך זה כדאי לפנות למומחי המשכנתאות שלנו .</span></strong></div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;">בתקווה להתיצבות בשיעורי הריבית .</div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;"><br /></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><span style="color: cyan;"><em><strong>עודד ואריאל</strong></em> .</span></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-6516835060880295220?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-64986835573638627992011-03-28T21:41:00.020+02:002011-05-23T23:58:09.549+03:00ריבית פריים<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on">בס"ד<br />העלאת ריבית מפתיעה בשיעור של 0.5% בריבית בנק ישראל ?!<br /><span style="color: #ffd966; font-size: large;">אותי לא מפתיע ..............</span><br />ראו מה כתבתי בבלוג בכתבותי הקודמות !<br />להערכתי לא מדובר בהעלאת ריבית אחרונה של הנגיד !<br />אני , כמנהל סניף בנק למשכנתאות בעברי , עוקב אחרי דיעות מומחים שונים , קורא את הבלוגים הרבים שצצו "כפטריות " אחרי הגשם , מקשיב לשפת " המומחים " בשטח ולא מבין :<br />האם לא היה צפוי כי ישנה עלייה בשעורי האינפלציה ?<br />האם לא ברור כי הנגיד חייב לצנן את שוק הנדל"ן ?<br />האם לא ברור כי מחירי הדירות יצאו מכל פרופורציה ?<br />האם לא ברור שכל שכיר ממוצע לא יכול להפוך " לטייקון נדל"ן " ולהחזיק במס' דירות להשקעה ?<br />די ברור !!<br />אך עדיין לדעתי משכנתא בריבית פריים גם בשיעורי ריבית של 4%-5% היא לא נוראית כ"כ , בהנחה שאני נערך לכך בתיכנון המשכנתא שלי ובהנחה שהבנק מאשר המשכנתא בריבית פריים מינוס 1% .<br />אני שוב חוזר , טוען ומזהיר שמשכנתא צמודת מדד לטווח ארוך ( 15 שנה ומעלה ) , בסכומים גדולים , מהווה את הסיכון הגדול ביותר לנוטלי המשכנתאות .<br />בהצלחה לכולם .<br />השבוע בטח " נוצף " בפניות לצורך מיחזורי משכנתא , אך לאור מה שכתבתי תשקלו היטב את צעדיכם ,על מנת לבנות משכנתא שתתאים לצרכיכם .</div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-6498683557363862799?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-9597452037776414922011-03-08T14:51:00.003+02:002011-05-24T00:06:48.021+03:00בועת נדל"ן<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on">בס"ד<br /><span style="color: #ffd966;"><strong>יש בועת נדל"ן ? , אין בועת נדל"ן ?, מתחילה בועת נדל"ן ?, בעיה לאומית ?</strong> ,</span> ........... מבלבל , ..... מתסכל ......<br /><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;"><a href="https://lh4.googleusercontent.com/-nr8IPPaqp2w/TXYl3OsplnI/AAAAAAAAAUg/HBdmE72ti0o/s1600/%25D7%259B%25D7%25A1%25D7%25A3.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; cssfloat: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" q6="true" src="https://lh4.googleusercontent.com/-nr8IPPaqp2w/TXYl3OsplnI/AAAAAAAAAUg/HBdmE72ti0o/s1600/%25D7%259B%25D7%25A1%25D7%25A3.jpg" /></a>אני אכתוב היום דוקא את הרגשתי ולאו דוקא ממבט של כל מה שאני קורא בכל מיני אתרים כלכליים ,</div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;">כל מיני דעות מומחים שונים , סוכני מכירות בשטח הנדל"ן וכו' .</div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;">אביא סיפור שמשקף את הרגשתי :</div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;">לפני חודש ימים ישבתי עם מנהל סניף באחד הבנקים הגדולים ושוחחנו על שוק הנדל"ן והמימון .</div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none;">נשאלתי על ידו האם אנו כחברה לייעוץ משכנתאות דוחים לקוחות הפונים אלינו לקבלת ייעוץ למשכנתא ,</div>וכשעניתי לו שכן , אנו לא נייעץ לזוג לקחת משכנתא שלהערכתינו אינה מתאימה לו , או שלהערכתינו לא<br />יוכל לעמוד בעתיד בתשלומי המשכנתא ... היה קצת קשה לו להאמין .<br />הסברנו לו שאנו חייבים לשמור על אובייקטיביות מלאה בתהליך הייעוץ .<br /><span style="color: #ffd966;">בסיפור זה נמצאת התשובה להרגשתי .......</span><br />עודד<br /><br /></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-959745203777641492?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-85694961365300420752011-02-21T16:38:00.009+02:002011-05-24T00:05:29.078+03:00הלוואות צמודות מדד<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-pTWNUYA9vb8/TWJ9CzjNg-I/AAAAAAAAAUY/C8B2E8wgWIU/s1600/CALCALA.jpg"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5576156775789200354" src="http://1.bp.blogspot.com/-pTWNUYA9vb8/TWJ9CzjNg-I/AAAAAAAAAUY/C8B2E8wgWIU/s200/CALCALA.jpg" style="cursor: hand; float: left; height: 117px; margin: 0px 10px 10px 0px; width: 149px;" /></a><br /><div><span style="font-size: 85%;">בס"ד</span><br /><br />בימים האחרונים אנו קוראים ושומעים קולות נוספים המזהירים מפני עלייה בשיעור <strong>האינפלציה</strong> .<br />הנתונים מעידים על האצה בשיעורי <strong>האינפלציה</strong> השנתית בשלושת החודשים האחרונים של שנת 2010 , לקצב <strong>אינפלציה</strong> שנתית של 3.5%-5% .<br /><br /><strong><span style="color: #ffd966;"><em>אנו ממליצים לנצל את שיעורי הריבית הנמוכה במסלול משכנתא קבועה לא צמודה ולשלבה כחלק בתמהיל המשכנתא .</em></span></strong><br /><br /><br /><br /></div></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-8569496136530042075?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-74649645447442322632010-08-16T22:54:00.011+03:002010-08-16T23:15:48.055+03:00בועת נדל"ן<a href="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/TGmY-abOI4I/AAAAAAAAATo/CBIuegRYNAY/s1600/mashkanta_mashber.jpg"></a><br /><br /><br />בס"ד<br /><br /><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/TGmZXFDRxwI/AAAAAAAAATw/0uMxkr_ZBoY/s1600/%D7%90%D7%A1%D7%99%D7%9D.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5506100641209108226" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 172px; CURSOR: hand; HEIGHT: 120px" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/TGmZXFDRxwI/AAAAAAAAATw/0uMxkr_ZBoY/s200/%D7%90%D7%A1%D7%99%D7%9D.jpg" border="0" /></a><br /><br />כל יום אנו קוראים ושומעים על מושג שנקרא " בועת נדל"ן " .<br /><br />אנו שואלים את עצמינו האם זה הזמן לקנות דירה ? האם מחירי הדירות ימשיכו לטפס ?<br /><br />או אולי תעצר המגמה של עליית מחירי הדירות ? ואפילו המחירים יתחילו לרדת ??? .<br /><br />אני קורא את דברי המומחים השונים ולא מבין מדוע לא מציגים את הבעיה העקרית שנקראת : מחיר הכסף .<br /><br />מחיר כסף זול , דהיינו ריביות נמוכות בהלוואות המשכנתא מייצרות מצגת תשלומים שמטעה את נוטלי ההלוואות/משכנתאות .<br /><br />כאשר מחיר הכסף זול = ריביות נמוכות = הלוואות זולות = <strong><span style="font-size:130%;">התוצאה :</span></strong> <strong><span style="font-size:130%;">עליית מחירי הדירות .</span></strong><br /><br />לקוחות יקרים הזהרו , עליית ריביות , עליית המדד תגדיל את ההחזר החודשי שלכם באופן משמעותי .<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-7464964544744232263?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-9736801422837708462009-10-19T21:54:00.009+02:002009-10-19T22:13:11.758+02:00ריבית המשכנתא וכדאיות מיחזורה<span style="font-size:78%;">בס"ד</span><br /><br />בשבועיים האחרונים אנו עדים לשפל בריביות המשכנתא . <a href="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/StzHi2HzdgI/AAAAAAAAATg/HLJE9XjBfSg/s1600-h/%D7%90%D7%A8%D7%99%D7%90%D7%9C.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5394405855140738562" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 157px; CURSOR: hand; HEIGHT: 160px" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/StzHi2HzdgI/AAAAAAAAATg/HLJE9XjBfSg/s200/%D7%90%D7%A8%D7%99%D7%90%D7%9C.jpg" border="0" /></a><br />ריביות שלא זכורות לי מזה זמן רב .<br /><br /><strong><em>דוגמא לריביות שניתן להשיג כיום :</em></strong><br /><br />מסלול משכנתא צמודת מדד בריבית משתנה כל 2.5שנים-3 שנים : ניתן להגיע לריבית של 1.3% .<br /><br />מסלול משכנתא צמודת מדד בריבית קבועה ל-טווח של 10 שנים :2%-2.2% .<br /><br />מסלול משכנתא צמודת מדד בריבית קבועה לטווח של 15 שנה : 2.95% .<br /><br />מסלול משכנתא בריבית קבועה לא צמודה ניתן להגיע לריבית של 4.9% ל-10 שנים .<br />וכן הלאה . ..<br /><br /><strong>אני שוב חוזר כי זו הזדמנות כמעט בלתי חוזרת למחזר את המשכנתא שלנו</strong> .<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-973680142283770846?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-19298034372753372262009-08-05T15:42:00.010+03:002009-08-05T16:01:43.722+03:00אינפלציה ושוב אינפלציהבס"ד<br /><br /><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SnmBh24ENtI/AAAAAAAAATY/pr-LaxeXBe0/s1600-h/%D7%90%D7%99%D7%A0%D7%A4%D7%9C%D7%A6%D7%99%D7%94+1.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5366462849654994642" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 151px; CURSOR: hand; HEIGHT: 127px" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SnmBh24ENtI/AAAAAAAAATY/pr-LaxeXBe0/s200/%D7%90%D7%99%D7%A0%D7%A4%D7%9C%D7%A6%D7%99%D7%94+1.jpg" border="0" /></a><br />לאור החששות להתפרצות , עלייה בשיעורי האינפלציה ( מדד ) ,אנו רוצים שוב להביא<br />ולהזהיר את נוטלי המשכנתאות ובעלי משכנתאות קיימות על ההשפעה של העלייה באינפלציה ,על יתרת המשכנתא .<br /><br />ראה בבלוג בכתבות קודמות שכתבנו וכן כתבה שפורסמה היום באתר הכלכלי <strong><span style="color:#003300;"><a href="http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=eav20090805_38783">TheMarker</a></span></strong> .<br /><br />הבנקים למשכנתאות יצאו השבוע במבצע ריבית למשכנתא בריבית קבועה לא צמודה .<br /><br />בהלוואה , במשכנתא זו אין את המרכיב המדדי , אין את החשיפה למדד ( עליה בשיעורי האינפלציה ) .<br /><br />בהצלחה לכולם .<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-1929803437275337226?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-77534869520367909502009-07-19T23:12:00.004+03:002009-07-19T23:19:21.427+03:00משכנתא ומלכודת הדבש<span style="font-family:arial;font-size:78%;">בס"ד</span><br /><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SmN_mhQLO5I/AAAAAAAAATQ/lZmySZChqE4/s1600-h/%D7%A9%D7%9E%D7%99%D7%A8%D7%AA+%D7%90%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%99.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5360268281238993810" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 167px; CURSOR: hand; HEIGHT: 113px" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SmN_mhQLO5I/AAAAAAAAATQ/lZmySZChqE4/s200/%D7%A9%D7%9E%D7%99%D7%A8%D7%AA+%D7%90%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%99.jpg" border="0" /></a><br />ברצוני שוב לשתף אתכם בכתבה שקראתי היום .<br />ברצוני לציין כי אני שותף מלא לדעתו .<br />ראו כתבות קודמות שפירסמו בבלוג שלנו .<br />לקריאת הכתבה כפי שפורסמה היום באתר <span style="color:#ff0000;"><strong>Ynet</strong></span> - <a href="http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3748534,00.html">לחץ כאן</a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-7753486952036790950?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-61852504443763971722009-06-01T21:09:00.012+03:002011-02-21T21:16:57.703+02:00משכנתא - האם בכל מחיר ?<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"><div align="right">בס"ד<br /><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SiQb-e5VZnI/AAAAAAAAATI/o78IVzomq-E/s1600-h/%D7%A1%D7%90%D7%91.jpg"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5342425818227631730" src="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SiQb-e5VZnI/AAAAAAAAATI/o78IVzomq-E/s200/%D7%A1%D7%90%D7%91.jpg" style="cursor: hand; float: left; height: 115px; margin: 0px 10px 10px 0px; width: 146px;" /></a><br />קראתי היום כתבה נחמדה ומעניינת באתר <strong><span style="color: #33cc00;">TheMarker</span></strong> . </div><div align="right"><br />רציתי לשתף אתכם הקוראים בכתבה זו - לקריאת הכתבה <a href="http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=skira20090527_1088294&layer=hp"><strong><em>לחץ כאן</em></strong> </a>. </div><div align="right"><br /><strong>למסקנה</strong> : חשבו פעמיים ויותר לפני לקיחת משכנתא , הריביות הנמוכות שניתן <br />להשיג היום , לא מבטיחות לנו החזר נמוך בעתיד .</div></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-6185250444376397172?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-39745620622588801092009-05-24T15:23:00.009+03:002009-05-24T15:35:12.719+03:00משכנתא , מיחזור משכנתא והאינפלציה<span style="font-size:78%;">בס"ד</span><br /><br />שלום לכולם ,<a href="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/Shk9cDH9XMI/AAAAAAAAATA/Vq-i2nAB5L0/s1600-h/%D7%90%D7%99%D7%A0%D7%A4%D7%9C%D7%A6%D7%99%D7%94.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5339366385308753090" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 181px; CURSOR: hand; HEIGHT: 136px" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/Shk9cDH9XMI/AAAAAAAAATA/Vq-i2nAB5L0/s200/%D7%90%D7%99%D7%A0%D7%A4%D7%9C%D7%A6%D7%99%D7%94.jpg" border="0" /></a><br /><br />רציתי להפנות את הקוראים לכתבה שפורסמה היום באתר האינטרנט של<br /><span style="color:#009900;"><strong>TheMarker</strong></span> - <a href="http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=skira20090524_1087553&log=true">לכתבה לחץ כאן </a>.<br /><br />לצפי לעליית האינפלציה חשיבות רבה לאותם לקוחות המתעניינים בלקיחת<br />משכנתא חדשה או במיחזור המשכנתא הקיימת ברשותם .<br /><br />בתקופה זו כדאי לפנות לייעוץ מקצועי !!!!<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-3974562062258880109?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-12110881463233500062009-04-27T22:01:00.008+03:002009-04-27T22:11:15.294+03:00עמלת פירעון מוקדם<span style="font-size:85%;">בס"ד</span><br /><br />לאור פניות ושאלות רבות של לקוחות הפונים אלינו , <a href="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SfYC4svRQoI/AAAAAAAAAS4/VfidoGpObdM/s1600-h/500_nis.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5329450382144914050" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 178px; CURSOR: hand; HEIGHT: 98px" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SfYC4svRQoI/AAAAAAAAAS4/VfidoGpObdM/s200/500_nis.jpg" border="0" /></a><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SfYCYLDfxKI/AAAAAAAAASw/Xci-NK9kQdo/s1600-h/%D7%A9%D7%9E%D7%99%D7%A8%D7%AA+%D7%90%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%99.jpg"></a><br />ולטובת כל הגולשים באתר שלנו מצ"ב קישור לאתר בנק ישראל ,<br />בו ניתן למצוא מידע על חישוב עמלת הפירעון מוקדם , עמלת ההיוון שהבנקים רשאים לגבות מלקוחותיהם .<br /><em>לקישור לחץ : בנק ישראל - </em><a href="http://www.bankisrael.gov.il/deptdata/pikuah/ribit/mortgageh.htm"><em>חישוב עמלת פירעון מוקדם</em></a><em><br /></em>בהצלחה לכולם<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-1211088146323350006?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-58236048903556113412009-03-25T21:33:00.025+02:002009-05-20T22:38:59.312+03:00משכנתא לכל מטרה<span style="font-size:78%;">בס"ד<br /></span><br />המון לקוחות פונים אלינו בתקופה האחרונה לביצוע מיחזורי משכנתאות .<br />במפתיע אנו מגלים ברוב המקרים כי ללקוחות הפונים אלינו יש פוטנציאל עצום לחסכון כספי דווקא בחשבונות העו"ש שלהם ובהלוואות פרטיות שנלקחו על ידם , ולאו דוקא במשכנתא אותה רוצים למחזר .<br />לדוגמא לקוחות הנמצאים בחשבונם הפרטי ביתרת חובה (אוברדראפט ) גבוהה ומשלמים ריבית גבוהה , וכן לקוחות בעלי הלוואות פרטיות בבנק לתקופות קצרות ( 4-10 שנים ) .<br />כיום על יתרות חובה (אוברדראפט ) בבנק משלמים ריבית הנעה בשיעור של <strong>9%-13%</strong> .<br />בהלוואות פרטיות משלמים ריביות הנעות בין <strong>5%-10%</strong> .<br />במשכנתא לכל מטרה בבנקים למשכנתאות נשלם ריבית הנעה בין <strong>1.5%-</strong> <strong>2.5%</strong> <a href="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/ScqJvM-ZSWI/AAAAAAAAASI/puWFpwqscwk/s1600-h/%D7%A9%D7%9E%D7%99%D7%A8%D7%AA+%D7%90%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%99.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5317213754094078306" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 190px; CURSOR: hand; HEIGHT: 162px" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/ScqJvM-ZSWI/AAAAAAAAASI/puWFpwqscwk/s200/%D7%A9%D7%9E%D7%99%D7%A8%D7%AA+%D7%90%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%99.jpg" border="0" /></a><br />עשו בעצמכם את חשבון החיסכון וחשיבותו בימי המשבר הכלכלי הנוכחי .<br /><br /><span style="color:#993300;"><span style="font-family:verdana;"><em>בשילוב נכון גם נמחזר את המשכנתא שלנו וגם נחסוך כסף רב ע"י החלפת ההלוואות היקרות שלקחנו , ואיפוס יתרות החובה בחשבונינו .</em><br /></span></span><br /><em>בהצלחה לכולם</em> .<br /><strong><em><span style="font-family:verdana;color:#993300;"></span></em></strong><br /><strong><em><span style="font-family:verdana;color:#993300;">עודד</span></em></strong><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-5823604890355611341?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-66025557072401167642009-02-23T21:20:00.007+02:002009-02-23T21:31:07.964+02:00ריבית הפריים<span style="font-size:85%;">בס"ד</span><br /><br />בנק ישראל הוריד הערב את הריבית במשק ב-0.25% לרמה של 0.75% - רמת הריבית הנמ<a href="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SaL4qMJlRLI/AAAAAAAAAR4/M_POjPW7l0M/s1600-h/%D7%A1%D7%90%D7%91%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%9D.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5306076714695476402" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 158px; CURSOR: hand; HEIGHT: 111px" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SaL4qMJlRLI/AAAAAAAAAR4/M_POjPW7l0M/s200/%D7%A1%D7%90%D7%91%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%9D.jpg" border="0" /></a>וכה אי פעם.<br />זוהי הורדת הריבית השביעית ברציפות שמבצע בנק ישראל לאחר שבחודש ספטמבר 2008 עוד עמדה הריבית על 4.25%.<br />הנגיד גם רומז שזו תהיה הורדת הריבית האחרונה וכי יתמקד עתה בשימוש בכלים נוספים .<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-6602555707240116764?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-90901685802330745462009-02-17T15:03:00.006+02:002009-02-19T19:17:36.651+02:00מדד , ריבית פריים והדפסת כסףבס"ד <a href="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SZq4YEJndcI/AAAAAAAAARo/1OJuJoY9T40/s1600-h/%D7%90%D7%99%D7%A4%D7%9C%D7%A6%D7%99%D7%942.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5303754234752628162" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 134px; CURSOR: hand; HEIGHT: 125px" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SZq4YEJndcI/AAAAAAAAARo/1OJuJoY9T40/s200/%D7%90%D7%99%D7%A4%D7%9C%D7%A6%D7%99%D7%942.jpg" border="0" /></a><br />רציתי להביא בפניכם כתבה שקראתי היום באתר TheMarker - <a href="http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=skira20090217_1064705&log=true">לקישור</a> .<br />הכתבה מציינת את הקשר בין הדפסת כסף ועלייה בשיעורי האינפלציה .<br />עלייה עתידית בשיעורי האינפלציה = עלייה בשיעורי ריבית בנק ישראל ( ריבית הפריים ) .<br />ראה כתבתי הקודמת .<br />בהצלחה לכולם .<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-9090168580233074546?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-72819745323421186332009-01-26T21:14:00.025+02:002009-02-17T15:17:53.102+02:00מיחזור משכנתא - מלכודת הריבית<a href="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SX4hxLaB-CI/AAAAAAAAARA/WRubpuoE02I/s1600-h/Finance1.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5295707340593559586" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 1px; CURSOR: hand; HEIGHT: 1px" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SX4hxLaB-CI/AAAAAAAAARA/WRubpuoE02I/s200/Finance1.jpg" border="0" /></a><br /><div><div><span style="font-size:85%;">בס"ד<br /></span><br /><strong>לאור ריבוי הפניות של לקוחות הפונים לביצוע מיחזורי משכנתא , ולאור הנטיה של לוקחי משכנתאות חדשות לקחת משכנתא הצמודה לריבית הפריים ברצוני להדגיש , להאיר מס' נקודות חשובות :<br /></strong><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SX4eb8cFo3I/AAAAAAAAAQw/_Quy5irL_7M/s1600-h/%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%9D.jpg"></a><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SX4h9J7CG8I/AAAAAAAAARI/U97h8QWvu7w/s1600-h/Finance1.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5295707546353540034" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 214px; CURSOR: hand; HEIGHT: 200px" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SX4h9J7CG8I/AAAAAAAAARI/U97h8QWvu7w/s200/Finance1.jpg" border="0" /></a><br />1. משכנתא הצמודה לריבית הפריים הינה המשכנתא הכי אטרקטיבית בימים אלה . </div><div><br />2. עלינו לקחת בחשבון את האפשרות אף לעליה בריבית הפריים בעתיד ומכאן עלייה בתשלומי המשכנתא החודשיים . </div><div><br />3. יש לבחון את יכולת ההחזר שלי לא רק כיום כאשר הריבית נמוכה אלא אף לעתיד כאשר יכולה להיות עלייה משמעותית בריבית הפריים - <a href="http://www.michale.co.il/FtvRbPr.htm">ראה קישור לטבלה המציגה את ריבית הפריים בשנים האחרונות .</a></div><div> </div><div></div><div></div><div><em><span style="color:#ff0000;">נא לשים לב לשיעורי ריבית הפריים בשנים 1996-2002 !!!!</span></em></div><div><br />4. בנק ישראל מעלה בדר"כ את שיעורי ריבית הפריים עם עליה בשיעורי האינפלציה - ומכאן עליה ביתרת החוב/הקרן בהלוואות/משכנתאות צמודות מדד . </div><div><br />5. יש לקחת בחשבון שאם ניראה בעתיד עלייה בשיעורי ריבית בנק ישראל דהיינו ריבית הפריים , הרבה לקוחות ידרשו לבצע שוב מיחזורי משכנתאות עקב ההשפעה של עליית הריבית על גובה ההחזר החודשי של המשכנתא .</div></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-7281974532342118633?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-34776668397453859142008-12-15T18:27:00.019+02:002009-02-19T19:05:16.255+02:00מיחזור משכנתא ושיעורי הריבית<span style="font-size:78%;">בס"ד</span><br />שלום לכולם ,<br /><strong>השאלה הראשונה כשפונים אלינו היא :</strong> <a href="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SX4euuuBWSI/AAAAAAAAAQ4/cSVKpyJ2jJU/s1600-h/%D7%9B%D7%A1%D7%A3.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5295703999998155042" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 186px; CURSOR: hand; HEIGHT: 162px" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SX4euuuBWSI/AAAAAAAAAQ4/cSVKpyJ2jJU/s200/%D7%9B%D7%A1%D7%A3.jpg" border="0" /></a><br /><em><strong>מה גובה הריבית על המשכנתא ?</strong></em><br /><em><strong><br /></strong></em>ברצוני להביא בזאת מידע על גובה הריבית על המשכנתא נכון לחודש זה .<br />1. במסלול הלוואה בריבית<strong> הפריים</strong> - ניתן להגיע לריבית <em>פריים מינוס 0.95%</em><br />2. במסלולי ריבית <strong>פיקס</strong> - ניתן להגיע לריבית של <em>5.45% ל-10 שנים</em> .<br />3. בהלוואות <strong>צמודות המדד</strong> - תלוי באורך התקופה של המשכנתא -<em> ריבית של 3% בריבית משתנה כל שנה</em> ועד לריבית של 4.8% ל-20 שנה .<br />4. הלוואות <strong>לשיפוצים וכל מטרה</strong> הריבית - פריים מינוס 0.4% עד ריבית<em> פריים פלוס </em>0.6% .<br />5 . הלוואות <strong>צמודות דולר</strong> בריבית <em>לייבור פלוס 1.2%</em> .<br /><br />הערה : אנו עדיין חוזרים ומזכירים את החשיבות של הבחירה במסלולים הנכונים והמתאימים לכל לוהה ולווה<br />( ולאו דוקא לייחס לגובה הריבית את החשיבות המירבית בשיקולי לקיחת המשכנתא ) .<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-3477666839745385914?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-30025773742281523812008-12-10T22:58:00.012+02:002009-02-19T19:05:54.348+02:00מיחזור משכנתא - חיסכון בתשלומי המשכנתא<span style="font-size:78%;">בס"ד</span><br /><br /><span style="font-size:130%;"><strong>מתי בפעם האחרונה בצעתם בדיקה של המשכנתא שלכם ?!</strong><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SUA058QDkXI/AAAAAAAAAP4/uenlrLkWMkg/s1600-h/mashkanta_mashber.jpg"><strong><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5278276933308879218" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 196px; CURSOR: hand; HEIGHT: 172px" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SUA058QDkXI/AAAAAAAAAP4/uenlrLkWMkg/s200/mashkanta_mashber.jpg" border="0" /></strong></a></span><strong><br /></strong><br />מנסיוני הרב בתחום המשכנתאות אני מוצא שרוב משלמי המשכנתאות משלימים עם המשכנתא שיש ברשותם ,וזאת מחוסר ידיעה כי באפשרותם לשפר את תנאיה .<br />כיום , עקב המצב הכלכלי החדש שנוצר אנו מתחילים לחשוב היכן נוכל לצמצם בהוצאות משק הבית שלנו .<br />אנו מבטיחים כי ברוב המשכנתאות ניתן לבצע שיפור ולהיטיב את תנאי המשכנתא .<br />התקשרו איתנו , אנו נבדוק עבורכם את תנאי המשכנתא שלכם , ונמליץ לכם כיצד להתאים אותה לצרכים שלכם ולחסוך הרבה כסף בתשלומי המשכנתא החודשיים .<br /><br /><em><strong>יחד נוכל לעבור את את המשבר הכלכלי הנוכחי !</strong></em><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-3002577374228152381?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-6470108396602985982008-11-20T14:42:00.016+02:002009-02-19T19:06:56.318+02:00משבר אשראי ושוק המשכנתאות<span style="font-size:85%;">בס"ד</span><br /><span style="font-size:85%;"></span><br />בהמשך לתקופה הסוערת אותה אנו עוברים בתקופה האחרונה , <a href="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SSVkimU37mI/AAAAAAAAAPo/mMP2o1II1Mo/s1600-h/%D7%90%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%99.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5270729484473462370" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 223px; CURSOR: hand; HEIGHT: 155px" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SSVkimU37mI/AAAAAAAAAPo/mMP2o1II1Mo/s200/%D7%90%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%99.jpg" border="0" /></a><br />ולאחר ירידה תלולה בביצוע עסקאות רכישת נדל"ן ובביצוע משכנתאות<br />בחודשים האחרונים , אנו מבחינים בשבועיים האחרונים בהתעניינות רבה בנושא משכנתאות .<br />אנו נשאלים שאלות רבות בנושא ריבית המשכנתא , מסלולי המשכנתא ואפשרויות קבלת משכנתא לאור החמרת הקריטריונים<br />ע"י הבנקים למשכנתאות .<br />רציתי להביא בפניכם תשובות לשאלות שבד"כ חוזרות אצל רוב המתעניינים :<br />1. הבנקים למשכנתאות אמנם החמירו , הקשיחו את מדיניות האשראי ולרוב אינם מאשרים משכנתא הגבוה מ-70% מערך הנכס .<br />2. הבנקים למשכנתאות העלו את פרמיית הסיכון בהלוואות ולכן אנו רואים עלייה בשעורי הריביות .<br />3 . ישנם מס' בנקים שעדיין עובדים עם חב' EMI , אך לא כבעבר הוקשחו הקריטריונים וכמעט לא ניתן להגיע ליותר מ-85%<br />מימון מערך הנכס .<br />4 . אף שמאי המקרקעין מאד זהירים ולא מעריכים את הנכסים בערכם כפי שהוערכו לפני מס' חודשים .<br />5. ירידה בריבית בנק ישראל ( פריים ) הביאה להוזלה במסלול המשכנתא בריבית הפריים , אך בניגוד לעבר שבו ניתן לקבל<br />משכנתא במסלול הפריים בריבית שהגיע עד לפריים מינוס 1.2% כיום הבנקים למשכנתאות מציעים ריבית של<br />פריים מינוס 0.7%-0.9% .<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-647010839660298598?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-44265770518551175592008-09-17T20:09:00.021+03:002008-11-20T19:17:20.203+02:00המשכנתא ומשבר האשראי<span style="font-size:78%;">בס"ד</span><br /><span style="font-size:78%;"></span><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SNKWjOKXCYI/AAAAAAAAAPg/pglLNw-9OHQ/s1600-h/images.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5247422047681186178" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 204px; CURSOR: hand; HEIGHT: 159px" height="83" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SNKWjOKXCYI/AAAAAAAAAPg/pglLNw-9OHQ/s200/images.jpg" width="206" border="0" /></a><br />לאור משבר האשראי לו אנו עדים בימים האחרונים עולות שאלות רבות לגבי שוק המשכנתאות במדינת ישראל . <a href="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SNKVs-jpwaI/AAAAAAAAAPY/DypKu4DBsO0/s1600-h/mashkanta_mashber.jpg"></a><br />רציתי להעלות מס' שאלות אופיניות אותן אנו נשאלים ע"י רוב הלקוחות בימים האחרונים .<br /><ol><li>איזה אחוז מימון ניתן לקבל היום מהבנקים ? -להערכ<em>תינו הבנקים יפסיקו</em><em> לתת אשראי הגבוה מ-70% מערך הנכס תוך הפסקת שיתוף הפעולה עם חב' EMI .</em></li><br /><li>מה יקרה לשעורי הריבית על המשכנתא ? - <em>לדעתינו נראה עליה בשיעורי הריבית עוד היום או מחר לכל המאוחר.</em></li><br /><li>מה יקרה עם שוק הדירות בישראל ? - <em>לערכתינו בימים הקרובים השוק יכנס להמתנה , ובמידה והפגיעה בשוק הכספים הישראלי לא יהיה משמעותי , ניראה רק תיקון קל במחירי הדירות .</em></li></ol><p>אנו שוב ממליצים לעיין בכל הרשומות אותן פרסמנו בשנה האחרונה ולהערך להקטנת ההתחייבויות של כל אחד מאיתנו תוך הקטנת החשיפה במשכנתאות שלנו לגורמים המשתנים - המדד ושיעורי ריבית הפריים !! .</p><p></p><p><span style="font-size:85%;">הערה - <a href="http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3527166,00.html">מצ"ב קישור לכתבה שפורסמה באתר ידיעות אחרונות המנסה להסביר בשפה פשוטה ומובנת מה זה משבר אשראי ומהן השלכותיו . </a></span></p><p><span style="font-size:100%;"></span></p><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-4426577051855117559?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-16751757464832332312008-08-31T21:55:00.014+03:002009-01-27T19:42:05.807+02:00ריבית פריים<span style="font-size:78%;">בס"ד</span> <a href="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SSVmvdbKeHI/AAAAAAAAAPw/8FPTxTMZqmE/s1600-h/%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%9D.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5270731904445479026" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 149px; CURSOR: hand; HEIGHT: 112px" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SSVmvdbKeHI/AAAAAAAAAPw/8FPTxTMZqmE/s200/%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%9D.jpg" border="0" /></a><br /><br />לאור פניות רבות אלינו אני מצרף קישור לאתר המציג את שיעורי ריבית הפריים משנת 1996 ועד היום .<br /> לקישור - <a href="http://www.michale.co.il/FtvRbPr.htm"><em>לחץ כאן</em></a> .<br /><br /><strong><span style="font-size:85%;"><em>הערה</em> :ריבית פריים היא הריבית הבסיסית של הבנקים והיא גבוהה ב-1.5% מגובה הריבית שקובע בנק ישראל</span><span style="font-size:85%;"> על השקל מדי חודש .</span></strong><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-1675175746483233231?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-83366375146667457492008-08-17T21:50:00.029+03:002009-05-20T22:40:41.139+03:00אינפלציה והמשכנתא<div align="right"><span style="font-size:78%;">בס"ד</span></div><div align="right"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SKh3Jg6AoeI/AAAAAAAAAMM/ox7ULFpb4l0/s1600-h/מדד2.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5235565572153975266" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 178px; CURSOR: hand; HEIGHT: 186px" height="117" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SKh3Jg6AoeI/AAAAAAAAAMM/ox7ULFpb4l0/s320/%D7%9E%D7%93%D7%932.jpg" width="128" border="0" /></a><br />המון לקוחות ומתעניינים במשכנתא מתקשרים למשרדינו ושואלים איך העלייה באינפלציה ( מדד )<br />משפיעה או תשפיע עליהם .<br />אני כותב כבר מזה 9 חודשים , מסביר ומזהיר את בעלי המשכנתאות הקיימות ונוטלי משכנתאות חדשות<br />מפני העלייה בשיעורי האיפלציה ( ראו כתבות קודמות שפורסמו ) .<br />אנו גם ממליצים ללקוחותינו להקטין את התחיבויותיהם בהלוואות צמודות המדד .<br />האם גם אתם רוצים להקטין את התחיבויותיכם ??. <a href="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SKh24URqvwI/AAAAAAAAAME/wuLalTQX0kc/s1600-h/art_ros2.jpg"></a><br />התקשרו איתנו ויחד ננסה למצוא את הפיתרון .<br />בברכה ,<br />עודד קרנץ<br /><br /><br /></div><em><div align="center"></em></div><br /><span style="font-size:78%;"></span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-8336637514666745749?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-9521868748795501702008-07-21T14:30:00.005+03:002008-11-13T12:21:25.229+02:00עלייה בציפיות האינפלציהבס"ד<br /><br />אנו קוראים על חששות בנק ישראל לעלייה בשיעורי האינפלציה .<br /><br />חששות אלו מחזקים את הסקירה שערך בנק UBS השוויצרי מלפני כעשרה ימים ( ראהכתבה קודמ<a href="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SIR1MWeux-I/AAAAAAAAAL8/NBGAZGqQZFo/s1600-h/צ×פ××ת.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5225430322709972962" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 247px; CURSOR: hand; HEIGHT: 167px" height="208" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SIR1MWeux-I/AAAAAAAAAL8/NBGAZGqQZFo/s320/%D7%A6%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%95%D7%AA.jpg" width="301" border="0" /></a>ת ) .<br /><br />לקריאת הכתבה כפי שפורסמה היום באתר <span style="color:#009900;"><strong>Themraker</strong></span> - <a href="http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=skira20080721_1003916&log=true">לחץ כאן</a> .<br /><br />בתקווה לשעורי אינפלציה נמוכים בעתיד .<br /><br />אריאל ועודד .<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-952186874879550170?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-57430071766731916982008-07-10T14:38:00.026+03:002008-11-13T12:21:25.335+02:00הלקוח הישראלי יוכה " בשן ועין "<span style="font-size:78%;">בס"ד</span><br /><br />UBS, הבנק הגדול השוויץ, יוצא הבוקר בסקירה מעודכנת בה הוא מתייחס לאינפלציה בישראל. <a href="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SHX8fNmsisI/AAAAAAAAALs/pak7IvAoR_s/s1600-h/×¢×××ר.jpg"></a><br />לקריאת הכתבה כפי שפורסמה היום בעיתון <span style="color:#ff0000;"><strong><em>גלובס</em></strong></span> -<em> </em><a href="http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000360318&fid=585"><em>לחץ על קישור זה </em></a><em>.</em><br />האם אתם כלקוחות הבנקים למשכנתאות , בעלי משכנתא , או נוטלי משכנתא חדשה רוצים פיתרון , <a href="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SHYjjANpvaI/AAAAAAAAAL0/GDF_EoDv5Yc/s1600-h/פ×שר.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5221399902242323874" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; CURSOR: hand" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SHYjjANpvaI/AAAAAAAAAL0/GDF_EoDv5Yc/s320/%D7%A4%D7%99%D7%A9%D7%A8.jpg" border="0" /></a><br />או אולי תבחרו להיות הלקוחות שיצאו / יוכו בשן ועין מהמשכנתא ! ?<br />עלייה בשיעור האינפלציה ( מדד ) - יש פיתרון!!<br />הבנקים ירוויחו אך אתם תהיו אלה שלא יפסידו !!!<br />פנו אלינו ונשמח לעזור .<br /><span style="color:#333333;">אריאל ועודד .</span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-5743007176673191698?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-87095904088949604502008-06-02T14:25:00.017+03:002008-11-13T12:21:25.523+02:00לשפר את תנאי המשכנתא<span style="font-size:78%;">בס"ד </span><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SEPc4-erhUI/AAAAAAAAAGU/y4McnnUfsmo/s1600-h/ש×פ××¥.jpg"><span style="font-size:78%;"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5207248465572889922" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 183px; CURSOR: hand; HEIGHT: 187px" height="64" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SEPc4-erhUI/AAAAAAAAAGU/y4McnnUfsmo/s320/%D7%A9%D7%99%D7%A4%D7%95%D7%A5.jpg" width="230" border="0" /></span></a><br />לאחר שישה חודשים בהם אנו כותבים על האינפלציה ,<br />הצפי לעלייה בשיעורי האינפלציה , <a href="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SEPdAuerhVI/AAAAAAAAAGc/weKgT2RWKIY/s1600-h/ש×פ××¥.jpg"></a><br />ועל השפעותיה<br />על בעלי משכנתאות ועל נוטלי משכנתאות ברצוני לכתוב על האפשרות של<br />כל אחד , או כמעט כל אחד שיש לו משכנתא קיימת "לתקן " את המשכנתא שלו ולחסוך המון<br />כסף בתשלומי המשכנתא .<br />אני כותב על נושא זה מכיוון שאני ניתקל יום יום , עקב פניות רבות אלינו , בחוסר ידע של הפונים לגבי<br />המשכנתא אותה הם משלמים , תנאיה , סוג המשכנתא ועל האפשרויות העומדות בפניהם " לתקן " את המשכנתא שלהם .<br />אני בכוונה כותב " <strong>לתקן "</strong> ולא למחזר מפני שאני חושב שתהליך מיחזור משכנתא הוא לא תמיד הפיתרון הנכון .<br />לדוגמא : אם היתה לי משכנתא צמודת מדד בריבית של 4.5% ומיחזרתי אותה למשכנתא צמודת מדד ( אותו מוצר )<br />בריבית 3.8% אמנם הרווחתי כסף כתוצאה מירידה בתשלום החודשי , אך אם האינפלציה תעלה בעצם<br />מה הרווחתי ?!<br />לכן אני כותב על תיקון משכנתא ואביא דוגמא :<br />משכנתא ( זכאות ) בריבית 4% ל-25 שנה אני יכול לקצר את הזמן ע"י הודעה לבנק ( מספק את הבנק ) ולהרוויח<br />המון כסף !!!!! <a href="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SEPdTOerhWI/AAAAAAAAAGk/Uk4ZmoU0Lj0/s1600-h/ת×ק××"></a><br />דוגמא נוספת :<br />לעבור עתה למסלולי משכנתא שאינם צמודים למדד .<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-8709590408894960450?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-49717034712064132922008-05-15T23:24:00.024+03:002009-01-27T20:04:09.617+02:00אינפלציה.....ושוב אינפלציה<div><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SX9Mdk5ahjI/AAAAAAAAARY/K-EgKEyaE2c/s1600-h/%D7%90%D7%99%D7%A0%D7%A4%D7%9C%D7%A6%D7%99%D7%94+1.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5296035757815399986" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 1px; CURSOR: hand; HEIGHT: 1px" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SX9Mdk5ahjI/AAAAAAAAARY/K-EgKEyaE2c/s200/%D7%90%D7%99%D7%A0%D7%A4%D7%9C%D7%A6%D7%99%D7%94+1.jpg" border="0" /></a><br /><br /><div><span style="font-size:78%;">בס"ד</span><br /><br /><em>שלום לכולם</em> , <a href="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SCymtRjBBaI/AAAAAAAAAGM/WEgo5LBWTYw/s1600-h/מדד+×פריל.jpg"></a><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SCyhFBjBBYI/AAAAAAAAAF8/eT9Qm9z8C-k/s1600-h/×—×¥.jpg"></a><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGP0DR3f1pI/AAAAAAAAAGs/IaLgaY4QCMg/s1600-h/מדד+×פריל.jpg"></a><br />בחמשת החודשים האחרונים אנו קוראים על מדד , אינפלציה ועליה מדאיגה בשיעורי האינפלציה . <a href="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SX9MiRxkpVI/AAAAAAAAARg/CbScMCQkKjw/s1600-h/%D7%90%D7%99%D7%A0%D7%A4%D7%9C%D7%A6%D7%99%D7%94.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5296035838581581138" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 149px; CURSOR: hand; HEIGHT: 141px" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SX9MiRxkpVI/AAAAAAAAARg/CbScMCQkKjw/s200/%D7%90%D7%99%D7%A0%D7%A4%D7%9C%D7%A6%D7%99%D7%94.jpg" border="0" /></a><br />ושוב מדד חודש אפריל <strong><span style="color:#3333ff;">הפתיע ...?</span></strong> ועלה בשיעור של <strong><span style="color:#3366ff;">1.5%</span></strong> .<br />לעליית המדד ישנה חשיבות עצומה לבעלי משכנתאות צמודות מדד ,<br />וכן לבעלי משכנתאות בריבית הפריים - עם עליית המדד נגיד בנק ישראל יאלץ להעלות הריבית במשק .<br /><strong><em><span style="color:#3333ff;">לדוגמא</span></em></strong> : ללווים בעלי משכנתא צמודת מדד שיתרת קרן ההלוואה עומדת היום על סך של 400,000 ש"ח ,<br />עליית המדד בשיעור של <strong>1.5%</strong> הגדילה את סך החוב לבנק ב - <strong><span style="color:#3366ff;">6000</span></strong> <span style="color:#3366ff;">ש"ח</span> נוספים , דהיינו יתרת חוב ההלוואה<br />היום יסתכם בסכום של <strong><span style="color:#3366ff;">406,000 ש"ח !!</span></strong> .<br />עקב חשיבות הנושא, בכתבות קודמות הבאתי מס' קישורים לאתרים וכתבות הדנות בנושא האינפלציה .<br />בבקשה קיראו כתבות אילו ולא רק לדפדף באתר .......................<br />שיהיה בהצלחה לכולם התקווה לשיעורי אינפלציה נמוכים בחודשים הבאים .<br /><br /><span style="color:#cc6600;"><strong><em>אריאל ורד ועודד קרנץ</em></strong></span></div></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-4971703471206413292?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-86045940311529885972008-04-15T20:26:00.025+03:002008-11-13T12:21:26.096+02:00מדד חודש מארס - הפתעה מדאיגה !<span style="font-size:78%;">בס"ד</span><br /><br />היום פורסם מדד חודש מרץ , ובניגוד לציפיות של כלכלנים רבים ובנק ישראל למדד שלילי התקבל פירסום המדד שעלה ב - 0.3% בתדהמה בקרב רב הקהילה הכלכלית בישראל . <a href="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SATrhILiVMI/AAAAAAAAAF0/hNRKlNE8NEI/s1600-h/×××+×××××.jpg"></a><br />לכתבה כפי שפורסמה היום באתר <span style="color:#ff0000;"><strong>גלובס</strong></span> <a href="http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000333768&fid=585">לחץ כאן</a> . <a href="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGP1YfbL2jI/AAAAAAAAAHM/OLPi3yyi_rw/s1600-h/××¥.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5216282594526353970" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 174px; CURSOR: hand; HEIGHT: 156px" height="164" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGP1YfbL2jI/AAAAAAAAAHM/OLPi3yyi_rw/s320/%D7%97%D7%A5.jpg" width="160" border="0" /></a><br />אנו שוב חוזרים על הקשר בין עליה בשעורי האינפלציה ( מדד ) לבין בעלי משכנתאות .<br />וכן כמרכיב חשוב לאותם אילו ששוקלים לקחת משכנתא בתקופה הקרובה .<br />התקשרו ונשמח לעזור :<br /><br /><em><span style="color:#6666cc;"><span style="color:#333399;">אריאל - 054-</span></span><span style="color:#333399;">2516263</span></em><br /><em><span style="color:#333399;">עודד - 054-6510360</span></em><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-8604594031152988597?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-82344334467553829642008-04-02T21:51:00.019+03:002008-11-13T12:21:26.257+02:00מיחזור משכנתא<a href="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQKZlEoyxI/AAAAAAAAAJ0/SAjPLdvtNkM/s1600-h/ש×לה.jpg"></a><br /><br /><div><span style="font-size:78%;">בס"ד</span><br />לאור הריביות הנמוכות כיום אנו מקבלים המון פניות של לקוחות המעוניינים במיחזור המשכנתא שלהם .<br />נכון , ריביות כפי שניתן לקבל כיום בבנקים למשכנתאות אינן זכורות לנו זה זמן רב . <a href="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQKgGoLjCI/AAAAAAAAAJ8/ghKdFDERARI/s1600-h/ש×לה.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5216305815053110306" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 174px; CURSOR: hand; HEIGHT: 176px" height="105" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQKgGoLjCI/AAAAAAAAAJ8/ghKdFDERARI/s320/%D7%A9%D7%90%D7%9C%D7%94.jpg" width="159" border="0" /></a><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/R_PbpdhgQhI/AAAAAAAAAFc/nlZ2AaKUfjM/s1600-h/100+שקל.jpg"></a><br />רציתי בהזדמנות זו להביא מספר תשובות ראשוניות בנושא מיחזור המשכנתא : <a href="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGP9zyndGJI/AAAAAAAAAHU/Uvx7WgGVrCU/s1600-h/כסף.jpg"></a><br />1. תמיד , העדיפות במיחזור משכנתא הינה לקצר את תקופת המשכנתא ע"פ הקטנת תשלומי המשכנתא .<br />2. חשוב לבחור מסלולי משכנתא גמישים , ע"מ לאפשר מיחזור משכנתא נוסף כאשר ישתנו תנאי השוק ( כגון בתקופה בה עולים שעורי המדד ) ואז<br />לעבור למסלולי משכנתא אחרים כדאיים יותר מבחינה כלכלית .<br />3. תמיד יותר קל לבצע מיחזור המשכנתא בבנק שבו המשכנתא שלנו מתנהלת מאשר לעבור לבנק אחר .<br />4. את נתוני המשכנתא הקיימת , שאותה אנו רוצים למחזר כדאי להעביר ליועץ משכנתא מקצועי ובלתי תלוי .<br /><br />בהצלחה לכולם<br />לחץ כאן ליצירת קשר : <em><strong><a href="http://www.israelmortgage.net/צורקשר">אריאל ועודד</a></strong></em></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-8234433446755382964?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-7698247306191041562008-03-18T14:56:00.038+02:002009-01-27T20:05:45.295+02:00משבר אשראי ? בורסה עולה ? יורדת ? דולר צונח .<div><div><br /><div><span style="font-size:78%;">בס"ד</span><br /><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/R9_BCPk1eVI/AAAAAAAAAFU/RJfkTuE_IDY/s1600-h/×—×¥.jpg"></a><br />בשבועות האחרונים אנו עדים להמון שינויים , קוראים המון ניתוחים כלכליים , ונחשפים להמון מושגים כ<a href="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SX9IZoDFWZI/AAAAAAAAARQ/pylouUTbszA/s1600-h/%D7%90%D7%A1%D7%99%D7%9D.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5296031291895273874" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 172px; CURSOR: hand; HEIGHT: 129px" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SX9IZoDFWZI/AAAAAAAAARQ/pylouUTbszA/s200/%D7%90%D7%A1%D7%99%D7%9D.jpg" border="0" /></a>לכליים חדשים .<a href="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGP-kgE2yvI/AAAAAAAAAH0/g71MkXNfI-o/s1600-h/תיקו×"></a><br /><br />אולם אנו , בעלי המשכנתאות בבנקים , או אנו המעוניינים לקחת עתה משכנתא חדשה נותרים מבולבלים ושואלים :<br /><br />איך ישפיע עלי המצב הנוכחי , האם אוכל להמשיך ולעמוד בתשלומי המשכנתא ?<br />האם כדאי כעת לקנות דירה ולקחת משכנתא חדשה ?<br />האם כדאי עתה להחליף את מסלולי המשכנתא שלי ? , למחזר את המשכנתא שלי ?<br /><br /><br /><br /><div align="center"><span style="font-size:130%;"><strong><span style="color:#ff6600;"><span style="font-size:85%;">המון שאלות</span> , המון התלבטויות <span style="font-size:180%;">....???????</span></span></strong></span><br /><br /><br /><span style="font-family:arial;"><strong><span style="color:#ff9900;">האם ידעתם שניתן לקבל כיום משכנתא</span></strong> <strong><em>במסלול FIX ( פיקס )</em></strong> כאשר: <strong><span style="color:#ff9900;">הריבית הינה קבועה לאורך כל חיי המשכנתא ,לא תלויה בשינויי המדד ולא בשינוי בריבית הפריים . התשלום החודשי לאורך כל תקופת המשכנתא הינו קבוע ולא משתנה וקרן ההלוואה יורדת לאורך חיי המשכנתא .</span></strong></span><strong><span style="color:#ff9900;"> </span></strong></div><br /><div align="center"><br /></div><br /><div align="center"><strong><em><span style="color:#000000;">בתקופה זו כדאי וחשוב לקבל ייעוץ מקצועי !!!!!!!!!</span></em></strong> </div><br /><div align="center"><br /></div><br /><div align="center"><span style="color:#000000;"><strong><em>בתקופה זו חשוב לקבל ייעוץ אישי !!!!!!!!!</em></strong> </span></div><br /><div align="center"><br /></div><br /><div align="center"><strong><span style="color:#ffcc33;">התקשרו אלינו ונשמח להיפגש !</span></strong><br /></div><br /><div align="center"><strong><span style="color:#ffcc33;">עודד ואריאל</span></strong></div></div></div></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-769824730619104156?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-5435716164411884412008-02-25T20:45:00.011+02:002008-11-13T12:21:26.533+02:00הורדת ריבית<div><span style="font-size:78%;">בס"ד</span><br /><br /><br />נגיד בנק ישראל סטנלי פישר הודיע היום על הפחתת הריבית במשק בחצי אחוז , וזאת בניגוד לציפיות להורדת ריבית מתונה יותר של רבע אחוז .<br />לקריאת הכתבה שפורסמה היום באתר <span style="color:#ff0000;"><strong>ynet</strong></span> - <a href="http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3511053,00.html">לחץ כאן</a> . <a href="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGP_0tvqL1I/AAAAAAAAAH8/Z5AsZifSwbE/s1600-h/×××.gif"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5216294074522939218" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; CURSOR: hand" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGP_0tvqL1I/AAAAAAAAAH8/Z5AsZifSwbE/s320/%D7%9E%D7%93%D7%93.gif" border="0" /></a><br /><br />נשאלת שאלה , איך תשפיע הורדת הריבית על המשכנתאות , האם יש סממנים להאטה כלכלית , האם ואיך תושפע האינפלציה מהצעדים האחרונים של בנק ישראל ?<br />לכל הפרמטרים הנ"ל ישנה חשיבות רבה למי שלקח משכנתא ולמי שעומד או שוקל לקחת משכנתא חדשה .</div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-543571616441188441?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-71077361168634803502008-01-15T21:23:00.001+02:002008-11-13T12:21:26.741+02:00האינפלציה והמשכנתא<span style="font-size:85%;">בס"ד</span><br />היום פורסם ע"י בנק ישראל כי המדד לחודש דצמבר עלה בכ-0.6% , וכי עליית המ<a href="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/R40SSRE3ZXI/AAAAAAAAAEc/mHoFDPAhDvw/s1600-h/InflationCastle18042007.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5155797253439841650" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 274px; CURSOR: hand; HEIGHT: 212px" height="246" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/R40SSRE3ZXI/AAAAAAAAAEc/mHoFDPAhDvw/s320/InflationCastle18042007.jpg" width="274" border="0" /></a>דד השנתית הסתכמה בכ-3.4% .<br />זאת בניגוד ליעד שהציב משרד האוצר למדד שנתי בגובה של 1%-3% .<br />לטענת כלכלנים רבים "צניחת הדולר " מסתירה אינפלציה גבוהה יותר .<br />ראה כתבה שפורסמה היום באתר <span style="color:#33cc00;">The<strong>Marker</strong></span> .<br />אנו שוב חוזרים על הקשר בין עליית מדד המחירים לצרכן ובין ההשפעה על בעלי משכנתאות ועל נוטלי משכנתאות חדשות , כאשר הצפי הוא לעלייה בשיעורי האינפלציה ( מדד המחירים לצרכן ) !!!!!<br />לקישור לכתבה <a href="http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?log=tag&ElementId=art20080115_01">לחץ כאן</a> .<br /><br />במשכנתא אין מקום לטעויות !!<br />טעות קטנה = הפסד כספי גדול !!<div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-7107736116863480350?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-6911186678701212852007-12-24T19:31:00.005+02:002008-11-20T19:19:11.672+02:00אינפלציה.....? והשפעתה על המשכנתא !<a href="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQAtiHqIDI/AAAAAAAAAIU/GnIWUGnmmm8/s1600-h/××™×"></a><br /><div><div><div><span style="font-size:78%;color:#660000;">בס"ד </span><br /><span style="font-size:78%;color:#660000;"><br /></span><span style="font-size:180%;"><strong>כן</strong> ,</span><br /></span><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/R2_1BhE3ZQI/AAAAAAAAADU/h__jgdWvBEA/s1600-h/מדד.gif"></a><br />שוב ושוב אנו קוראים על חששות מפני התפרצות איפלציונית ......... והשפעתה על המחזיקים במשכנתא , ועל לוקחי משכנתא חדשה . <a href="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQA-OWdcAI/AAAAAAAAAIc/kj7gPWJPmR8/s1600-h/100+שקל.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5216295337406066690" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 183px; CURSOR: hand; HEIGHT: 150px" height="130" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQA-OWdcAI/AAAAAAAAAIc/kj7gPWJPmR8/s320/100+%D7%A9%D7%A7%D7%9C.jpg" width="183" border="0" /></a><br /><br />ראיתי לנכון להביא בפניכם כתבה שפורסמה היום באתר <span style="color:#33ff33;">The<strong>Marker .</strong></span><br /><br />לאור נסיוני ההמלצות המובאות בכתבה טובות ומועילות .<br /><br /><span style="font-size:130%;color:#000000;"><a href="http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?log=tag&ElementId=ea20071223_65560">לחץ על קישור זה לקריאת הכתבה</a></span> - <span style="color:#ff0000;">חשוב מאד לקרוא !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!</span><br /><br /><br /><span style="font-size:85%;"></span></div></div></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-691118667870121285?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-9136431266195878142007-12-24T18:14:00.011+02:002008-11-13T12:21:27.239+02:00מהיכן הטעות הנפוצה נובעת ?<span style="font-size:85%;color:#990000;">בס"ד</span><br /><br /><strong>שאלה</strong> : <a href="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQLAbpQIlI/AAAAAAAAAKE/ldND3g8wSCw/s1600-h/×ש×ק.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5216306370450563666" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 165px; CURSOR: hand; HEIGHT: 138px" height="119" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQLAbpQIlI/AAAAAAAAAKE/ldND3g8wSCw/s320/%D7%9E%D7%A9%D7%97%D7%A7.jpg" width="137" border="0" /></a><br /><span style="font-size:85%;">ההחזר למשכנתא ע"ס 100000 ש"ח ל-20 שנה בריבית שנתית של 4%</span> = <span style="color:#ff0000;">605.98</span> <span style="color:#ff0000;">ש"ח</span> .<br /><span style="font-size:85%;"><span style="color:#ffffff;">*</span>ההחזר למשכנתא ע"ס 100000 ש"ח ל-20 שנה בריבית שנתית של 4.5%</span> = <span style="color:#ff0000;">632.65</span><span style="color:#ff0000;"> ש"ח</span> .<br /><strong>עובדה</strong> : הרווח הכולל מפער ריבית של 0.5% הינו :( 632.65-605.98 )26.67 ש"ח לחודש כפול 240 חודש =<span style="color:#cc0000;"><strong>6400</strong></span><span style="color:#cc0000;"> <strong>ש"ח !!!!!</strong></span><br /><br /><strong>עובדה</strong> : אם הייתי לוקח אותה משכנתא של 100000 ש"ח בריבית 4.5% ל-15 שנה ההחזר החודשי היה עומד על<span style="color:#ff0000;"> 765 ש"ח</span> .<br /><br /><span style="font-size:85%;"><span style="color:#ffffff;">****</span></span><span style="font-size:100%;">ב-20 שנה אני מחזיר לבנק סך : 632.65 ש"ח כפול 240 חודש =151836 ש"ח .<br /><span style="color:#ffffff;">****</span>ב-15 שנה אני מחזיר לבנק סך : 765 ש"ח כפול 180 חודש = 137700 ש"ח .<br /><br /><strong>עובדה</strong> : קיצור זמן המשכנתא ב-5 שנים הביא לחיסכון של<strong> <span style="color:#cc0000;">14136</span></strong><span style="color:#cc0000;"> <strong>ש"ח</strong> .</span><br /><br /><span style="color:#cc0000;"></span><strong>מסקנה</strong> : לא רק שער הריבית<span style="color:#ffffff;"> </span>קובע !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!<br /></span><br /><ul><li><span style="font-size:85%;">הטעות העקרית של רוב נוטלי המשכנתאות הינה התמקדותם בשערי הריבית אותם מציע להם הבנק במהלך "השופינג " אותו הם עושים לפני לקיחת משכנתא !</span></li><br /><br /><li><span style="font-size:85%;">טעות נוספת הינה התאמת תקופת המשכנתא ע"י הלווים ליכולת ההחזר שלהם ולסכום המשכנתא אותה הם מבקשים .</span></li><br /><br /><li><span style="font-size:85%;">טעות נוספת הינה החשש מפני הבלתי ידוע , האם תשלום המשכנתא יגדל בעתיד ובכמה ? ,האם אוכל לעמוד באותו תשלום ? .</span></li><br /><br /><li><span style="font-size:85%;">טעויות רבות מביאות להפסד כספי עצום !!!!!!!!!!!!!</span></li><br /><br /><li><br /><div align="center"><span style="font-size:85%;"><strong><a href="http://www.israelmortgage.net/contact2">רק ע"י ייעוץ מקצועי וחיצוני יכולים לוקחי משכנתאות להבין ולהתאים את המשכנתא לצרכיהם !!!!!! </a></strong></span></div></li></ul><br /><span style="font-size:78%;"><strong>הערה</strong> : בחישוב ההחזרים נלקחה בחשבון רק הריבית שאני אשלם לבנק ללא הפרשי הצמדה ונילווים שגובה הבנק .</span><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-913643126619587814?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-71597224733762049942007-12-17T14:34:00.003+02:002008-11-20T19:20:10.758+02:00עליה בשיעורי האינפלציה ?!<div align="right"><span style="font-size:85%;">בס"ד</span> </div><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQMqkIxzEI/AAAAAAAAAKU/Zy4jmkF6TMo/s1600-h/מדד+חיובי.jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5216308193796410434" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 194px; CURSOR: hand; HEIGHT: 181px" height="232" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQMqkIxzEI/AAAAAAAAAKU/Zy4jmkF6TMo/s320/%D7%9E%D7%93%D7%93+%D7%97%D7%99%D7%95%D7%91%D7%99.jpg" width="259" border="0" /></a><br /><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/R2Z5exE3ZJI/AAAAAAAAACc/N3fb3z02tvA/s1600-h/××™×"></a><br />האם אנו עדים לעלייה בשיעור האינפלציה ?<br />ראה הכתבה שפורסמה היום באתר <strong><a href="http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?log=tag&ElementId=ns20071216_64113"><span style="color:#33cc00;">TheMarker</span></a></strong> .<br />איך עלייה בשיעורי האינפלציה תשפיע עלינו ? <strong><em>לווים שיש להם כבר משכנתא</em></strong> - האם כדאי לעבור <a href="http://www.israelmortgage.net/types2"><span style="color:#993300;">למסלולי משכנתא ללא הצמדה למדד ( אינפלציה ) ,</span></a><span style="color:#993300;"><br /></span>או <strong><em>לווים שעומדים לקחת משכנתא חדשה</em></strong> - איך נתכנן ונבנה את המשכנתא החדשה ? .<br />האם נהיה עדים גם לעליית ריביות ?<br />הרבה שאלות , הרבה נעלמים .<br />צרו קשר ונשמח לעזור לכם להתמודד עם השינוי לו אנו עדים .<br /><br /><br /><br /><div align="center"><br /><a href="http://www.israelmortgage.net/"><span style="color:#993300;"><strong><em>עודד ואריאל</em></strong> </span></a><br /><span style="color:#993300;">* דוא"ל אלקטרוני <strong>עודד </strong>: </span><a href="mailto:oded@israelmortgage.net"><span style="color:#993300;">oded@israelmortgage.net</span></a><span style="color:#993300;"><br />* דוא"ל אלקטרוני<strong> אריאל</strong> : </span><a href="mailto:ariel@israelmortgage.net"><span style="color:#993300;">ariel@israelmortgage.net</span></a><br /></div><br /><div align="right"></div><br /><br /><div align="center"><a href="http://he.wikipedia.org/wiki/משכ×"><span style="font-size:85%;"><span style="color:#ff0000;"><em><strong>קישור לכתבה - מה זו אינפלציה? , השפעתה על חוסר הוודאות של נוטלי משכנתאות</strong></em></span></span></a><em><strong> </strong></em></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-7159722473376204994?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-63237300302190051432007-12-03T21:54:00.001+02:002008-06-27T00:43:15.479+03:00ריבית משתנה<span style="font-size:85%;">בס"ד </span><br /><span style="font-size:85%;"><br /></span><span style="font-size:100%;">האם יש לכם משכנתא בריבית משתנה ? , ריבית פריים ? , צמודת מטבע חוץ ?.<br />כתבה זו שפורסמה היום באתר </span><a href="http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3478615,00.html"><strong><span style="color:#ff0000;">ynet</span></strong></a> ובאתר <a href="http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?log=tag&ElementId=mr20071203_07"><span style="color:#33cc00;">TheMarker</span></a> (לחץ על הקישור לקריאת הכתבה ) עשויה לעניין אתכם !<br />עתה נשאלת השאלה :<br />איך אני מתמודד עם הסיכון להשתנות הריבית בשוק הכספים הישראלי ?<br />יש פתרון !<br />נשמח לייעץ לכם בכל עניין .<br />צור קשר -<span style="color:#993399;"> </span><a href="http://www.israelmortgage.net/צורקשר"><span style="color:#993399;"><strong><em>עודד ואריאל</em></strong></span></a><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-6323730030219005143?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-21932906956362112262007-11-27T19:35:00.003+02:002008-11-13T12:21:27.658+02:00שיעור הריבית במשק<div align="center"><span style="font-size:78%;">בס"ד</span><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQBofmfPCI/AAAAAAAAAIk/BuX4fRaMfl4/s1600-h/×××.gif"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5216296063591201826" style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; CURSOR: hand; TEXT-ALIGN: center" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQBofmfPCI/AAAAAAAAAIk/BuX4fRaMfl4/s320/%D7%9E%D7%93%D7%93.gif" border="0" /></a><br /><div align="right">גם החודש החליט נגיד בנק ישראל להותיר את הריבית ללא שינוי .<br />להערכתו ישמר יעד האיפלציה השנתי לשנת 2008 שעומד על 1%-3% .<br /><strong>שמירה על יעדי אינפלציה נמוכה הינה אינטרס של כל בעל הלוואה צמודת מדד</strong> .<br />ראה הכתבה כפי שפורסמה היום בעיתון <a href="http://www.globes.co.il/serve/globes/docview.asp?did=1000279312&fid=2"><strong><span style="color:#ff0000;">גלובס</span></strong> </a>.<br /><br /><br /><a href="javascript:window.close();"></a><em><span style="color:#000099;"><strong>מצ"ב שיעורי האינפלציה השנתיים במדינת ישראל החל משנת 1992 ועד שנת 2006 :</strong> </span></em></div><br /><div><br /></div><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5216297357347712562" style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; CURSOR: hand; TEXT-ALIGN: center" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQCzzOE7jI/AAAAAAAAAJE/6308N0Cdeu8/s320/%D7%9E%D7%93%D7%93.gif" border="0" /><br /><br /><br /><strong><span style="font-family:arial;font-size:85%;"><br /></span></strong><a href="http://www.israelmortgage.net/"><strong><span style="font-family:arial;font-size:85%;">למד עוד על משכנתאות</span></strong></a><span style="font-size:85%;"> </span><br /></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-2193290695636211226?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-4327234311694865992007-11-27T15:32:00.002+02:002008-11-20T19:21:32.005+02:00העלעת דירוג האשראי של ישראל<a href="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQOc8IVHFI/AAAAAAAAAK0/8moVcGu3Pfw/s1600-h/כסף.jpg"></a><br /><div><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQOPUFbYXI/AAAAAAAAAKk/ll33BLK8HiM/s1600-h/180px-Einstein_paper_money.jpg"></a><br /><div><div><br /><div align="right"><span style="font-size:78%;">בס"ד</span><br /></div><div align="right"><a href="http://www.globes.co.il/serve/globes/printWindow.asp?did=1000279582"><strong>הנה זה בא: חברת דירוג האשראי S&P מעלה את דירוג האשראי </strong></a><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5216310022207155266" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 220px; CURSOR: hand; HEIGHT: 108px" height="87" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/_qBFYWKljoGc/SGQOU_f3rEI/AAAAAAAAAKs/qA0n70UfS9s/s320/180px-Einstein_paper_money_edited.jpg" width="220" border="0" /><br /><br /><strong>תקראו את הסיפור הזה.<br />אנחנו מצפים להתחזקות השקל בעקבות הדירוג החדש.</strong></div></div></div></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-432723431169486599?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-32073391927521840122007-09-03T16:57:00.001+03:002008-06-27T00:45:04.184+03:00גם בעלית ריבית יש כדאיות למחזר משכנתא<div align="right"><span style="font-size:85%;">בס"ד<br /><br /></span><span style="font-size:100%;">רוצה למחזר המשכנתא ולעקוף את עמלת הפירעון המוקדם – לנו יש את הפיתרון !!!!!!!!!!!!!<br />כיועצים בכירים בתחום המשכנתאות אנו יודעים כי ישנה חשיבות לתנאים המשתנים בשוק הכספים במדינת ישראל.<br />לפני כחודש ימים פנה אלינו לקוח שרצה למחדר משכנתא בריבית קבועה של 6.6% .<br />מבדיקת המשכנתא התברר כי סכום עמלת הפירעון מוקדם במשכנתא מסתכמת בסך 37000 ₪ .<br />הצענו ללקוח פיתרון למיחזור המשכנתא .<br /></span></div><div align="right"><br /><a href="http://www.israelmortgage.net/משכנתא">משכנתא</a></div><div align="right"></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-3207339192752184012?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-6279832713739526795.post-76531043543274616232007-08-16T16:50:00.001+03:002008-06-27T00:44:37.701+03:00תוכניות חדשות לקראת לחצים אינפלציונים<p class="MsoNormal" dir="rtl" align="right"><span style="font-family:Arial;"><span lang="HE" style="font-family:Arial;"><span style="font-size:78%;">בס"ד<?xml:namespace prefix = o /><o:p></o:p></span></span></span></p><p class="MsoNormal" dir="rtl" align="right"><span style="font-family:Arial;"><span lang="HE" style="font-family:Arial;">האם יש לך משכנתא צמודת מדד?<o:p></o:p></span></span></p><p class="MsoNormal" dir="rtl" align="right"><span style="font-family:Arial;"><span lang="HE" style="font-family:Arial;">האם חושש מהתפרצות אינפלציונית ?<o:p></o:p></span></span></p><p class="MsoNormal" dir="rtl" align="right"><span style="font-family:Arial;"><span lang="HE" style="font-family:Arial;"><span style="font-size:130%;">יש פיתרון !!!!!!!!!!!!!!<o:p></o:p></span></span></span></p><p class="MsoNormal" dir="rtl" align="right"><span style="font-family:Arial;"><span lang="HE" style="font-family:Arial;font-size:130%;"><o:p></o:p></span></span></p><p class="MsoNormal" dir="rtl" align="right"><span style="font-family:Arial;"><span lang="HE" style="font-family:Arial;"><a href="http://www.israelmortgage.net/משכנתא">משכנתא</a></span></span><span style="font-family:Arial;"><span dir="ltr" style="font-family:Arial;"><o:p></o:p></span></span></p><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/6279832713739526795-7653104354327461623?l=oblog.israelmortgage.net' alt='' /></div>עודד קרנץnoreply@blogger.com1