בועת נדל"ן

בס"ד



כל יום אנו קוראים ושומעים על מושג שנקרא " בועת נדל"ן " .

אנו שואלים את עצמינו האם זה הזמן לקנות דירה ? האם מחירי הדירות ימשיכו לטפס ?

או אולי תעצר המגמה של עליית מחירי הדירות ? ואפילו המחירים יתחילו לרדת ??? .

אני קורא את דברי המומחים השונים ולא מבין מדוע לא מציגים את הבעיה העקרית שנקראת : מחיר הכסף .

מחיר כסף זול , דהיינו ריביות נמוכות בהלוואות המשכנתא מייצרות מצגת תשלומים שמטעה את נוטלי ההלוואות/משכנתאות .

כאשר מחיר הכסף זול = ריביות נמוכות = הלוואות זולות = התוצאה : עליית מחירי הדירות .

לקוחות יקרים הזהרו , עליית ריביות , עליית המדד תגדיל את ההחזר החודשי שלכם באופן משמעותי .

ריבית המשכנתא וכדאיות מיחזורה

בס"ד

בשבועיים האחרונים אנו עדים לשפל בריביות המשכנתא .
ריביות שלא זכורות לי מזה זמן רב .

דוגמא לריביות שניתן להשיג כיום :

מסלול משכנתא צמודת מדד בריבית משתנה כל 2.5שנים-3 שנים : ניתן להגיע לריבית של 1.3% .

מסלול משכנתא צמודת מדד בריבית קבועה ל-טווח של 10 שנים :2%-2.2% .

מסלול משכנתא צמודת מדד בריבית קבועה לטווח של 15 שנה : 2.95% .

מסלול משכנתא בריבית קבועה לא צמודה ניתן להגיע לריבית של 4.9% ל-10 שנים .
וכן הלאה . ..

אני שוב חוזר כי זו הזדמנות כמעט בלתי חוזרת למחזר את המשכנתא שלנו .

אינפלציה ושוב אינפלציה

בס"ד


לאור החששות להתפרצות , עלייה בשיעורי האינפלציה ( מדד ) ,אנו רוצים שוב להביא
ולהזהיר את נוטלי המשכנתאות ובעלי משכנתאות קיימות על ההשפעה של העלייה באינפלציה ,על יתרת המשכנתא .

ראה בבלוג בכתבות קודמות שכתבנו וכן כתבה שפורסמה היום באתר הכלכלי TheMarker .

הבנקים למשכנתאות יצאו השבוע במבצע ריבית למשכנתא בריבית קבועה לא צמודה .

בהלוואה , במשכנתא זו אין את המרכיב המדדי , אין את החשיפה למדד ( עליה בשיעורי האינפלציה ) .

בהצלחה לכולם .

משכנתא ומלכודת הדבש

בס"ד

ברצוני שוב לשתף אתכם בכתבה שקראתי היום .
ברצוני לציין כי אני שותף מלא לדעתו .
ראו כתבות קודמות שפירסמו בבלוג שלנו .
לקריאת הכתבה כפי שפורסמה היום באתר Ynet - לחץ כאן

משכנתא - האם בכל מחיר ?

בס"ד

קראתי היום כתבה נחמדה ומעניינת באתר TheMarker .

רציתי לשתף אתכם הקוראים בכתבה זו - לקריאת הכתבה לחץ כאן .

למסקנה : חשבו פעמיים ויותר לפני לקיחת משכנתא , הריביות הנמוכות שניתן להשיג היום ,
לא מבטיחות לנו החזר חודשי נמוך בעתיד !